Дом и участок Строим дом Баня и сауна Экономия Страны Истории

 

Перед тем как купить участок

Форма и размеры участков для индивидуальной застройки в каждом конкретном случае предусмотрены планировочной организацией территории населенного пункта или квартала.

Участок должен быть в форме

Наиболее распространены участки прямоугольной формы, узкой стороной, ширина которой, как правило, 20 м, примыкающие к улице. Глубина их различна, зависит от площади территории. Участки шириной до 25 м более удобны с точки зрения размещения основных построек и их транспортного обслуживания.

Помимо описанных, бывают участки других пропорций и конфигураций: квадратные, трапециевидные, обращенные длинной стороной к улице, криволинейные, трехугольные.

Участок сдает анализы

Тщательное обследование, анализ всех параметров и особенностей конкретного участка перед началом проектирования, строительства и оборудования современной усадьбы облегчают поиск оптимальных архитектурно-планировочных решений. Знание достоинств и недостатков выделенной для застройки территории позволяет свести к минимуму отрицательные факторы.

Даже абсолютно одинаковые по форме и размерам участки имеют ряд отличительных особенностей — спокойный или сложный рельеф, ориентировка к северу или югу, наличие деревьев и кустарников или их полное отсутствие. На участке могут быть выходы камня на поверхность земли, большие валуны, одинокие деревья, родники. Важно также и то, окружен ли данный участок другими усадьбами или выходит на берег реки, озера, на опушку леса, к обрыву. Все перечисленные и прочие особенности нужно обязательно принимать во внимание, так как они могут быть с большой отдачей использованы в процессе строительства и оборудования усадьбы. Особенно бережно надо относиться к существующим деревьям.

Ориентация вашего участка

Первостепенное значение имеет ориентация усадьбы по частям света, что влияет на расположение жилого дома и на зонирование территории. Желательно, чтобы жилые комнаты выходили окнами на юго-восток, юг и юго-запад. Если полностью этого добиться нельзя, необходимо стремиться к минимально неблагоприятной ориентации на северо-запад, север и северо-восток. В то же время остекленная веранда во избежание перегрева в летнее время должна быть по возможности обращена к северу.

При использовании типовых проектов для обеспечения хорошей ориентации и инсоляции жилых помещений важно, чтобы вопросы разработки планировки участка и выбора проекта жилого дома решались одновременно. Желательно также, чтобы жилой дом главным фасадом был обращен к улице, а вход в него организован или с улицы, или с бокового фасада.

Немаловажное значение имеет ориентация при расположении участка на рельефе. Наиболее благоприятны южные и юго-западные склоны крутизной не более 6…8°. Участки на таких склонах защищены от северных ветров и хорошо освещаются солнцем, что создает оптимальные условия для садоводства и огородничества.

Спокойные горизонтальные участки обеспечивают практически неограниченные возможности реализации разнообразных планировочных схем усадеб с удобными транспортными подъездами и пешеходными связями.

Рельеф участко тоже важно

Участки, расположенные на сложном рельефе и на крутых склонах, требуют больших трудозатрат на оборудование и благоустройство, связанное с необходимостью сооружения подпорных стен, лестниц, террас, со значительными объемами земляных работ. Вместе с тем, они живописнее равнинных, а хорошо продуманная застройка улучшает и подчеркивает их природные особенности, создавая своеобразную среду обитания.

Рельеф, ориентация и интенсивность зеленых насаждений формируют микроклимат участка. В низинных местах скапливается больше влаги, чем на возвышенных, сильнее морозы. Немаловажное значение имеют обилие и расположение деревьев и кустарников. Деревья с большими кронами с юга чрезмерно затеняют участок, а с севера прикрывают его от холода.

Микроклимат участка можно изменить искусственно за счет изгородей, посадок и увитых зеленью вертикальных стенок-перегоро- док. Компоновка этих элементов на участке имеет не только эстетическое, но и утилитарное значение.

К негативным аспектам характеристики участка относят высокий уровень грунтовых вод, что может привести к заболачиванию территории, вымерзанию посадок. Если уровень грунтовых вод меньше 1 м, необходимо предусмотреть осушение участка с помощью дренажной системы.

Зелень на участке

Помимо перечисленных природных особенностей, которые составляют объективную характеристику участка, следует учитывать практические и психоэмоциональные факторы. Известно, если человек пробуждается утром от пробивающихся сквозь зелень сада лучей восходящего солнца, то это дает ему положительный эмоциональный заряд, содействуя длительному состоянию бодрости и хорошему настроению. В условиях хорошо спланированного, затененного, озелененного и благоустроенного дворика легче производить бытовые и хозяйственные работы, уменьшается усталость. И, наконец, более полноценный отдых обеспечивается ощущением покоя и гармонии окружения.

Поэтому очень важно, как размещены на участке и где будут посажены деревья и кусты, какую форму придадут кроне, какими постройками и посадками примыкает соседний участок, надо ли их закрыть стеной дома или они хорошо дополняют пейзаж и т. д.

Особенно большие возможности для благоустройства с учетом природного окружения возникают, когда участок обращен к водоему, реке, лесу.


Другие статьи по схожей теме в левом меню «В тему».