Дом и участок Строим дом Баня и сауна Экономия Страны Истории

 

На чем сэкономить при строительстве

Экономить нужно и надо.

Любая минимизация потерь при строительстве, в результате которой до критического уровня минимизируется прочность конструкций дома – это не экономия, а бездумное трата денег, после которого можно потерять намного больше, чем «наэкономил».

Итак, что можно оптимизировать при строительстве дома? На чем экономить?
Оптимизация начинается уже на этапе анализа: какой нужен вам дом. Это один из самых важных этапов строительства и составляющих оптимизации. Задача простая – не запроектировать расходы на то, без чего вы вполне можете обойтись в своем доме.
Бывает , что человеку, задумавшему построить свой дом, желание иметь апартаменты по образцу люкс затуманивает так мышление, что он нереально начинает оценивать свои возможности на строительство.

В результате этого , стройка затягивается, что называется на «века», проходят года, человек «вырабатывается» , ресурсы материальные и физиологические заканчиваются, и на остов будущего дома, человек начинает смотреть уже с ненавистью, проклиная действительность и нужду, которая заставила его «влезть» в это строительство.

 

Сколько комнат необходимо в доме?

Чем больше комнат, тем, как правило, дороже строительство. Хорошо, конечно, когда каждому по отдельной комнате. Супругам можно одну на двоих(если не буйные).
Нужна ли гостевая комната? Если для общения с гостями в течении дня или вечера, то для этой цели вполне можно обойтись и общим залом. Если же вы человек, к которому любят раз в месяц на недельку -другую приезжать погостить родственники поочереди с друзьями, то без гостевой комнаты вам не обойтись. Но такой ли вы человек в самом деле? Чаще бывает, что отдельная гостевая комната не актуальна.

Нужен ли отдельный кабинет? Если ваша профессия связана с документами, их составлением, проверкой, отчетностью, то кроме совместной спальной комнаты, отдельный кабинет будет жизненно необходим. Пусть размер его будет не большой; порой 8 м2 уже достаточно будет, чтобы уединится в комнате с компьютером, столом и книжным шкафом для хранения папок с документами. Главное, чтобы кабинет был хорошо проветриваем и освещен.

Иногда кабинет можно использовать и как гостевую комнату. Хотя ,если дело только лишь в вечернем использовании компьютера, то использование ноутбука в другой комнате, например, в зале или на кухне, может решить эту проблему.

 

Нужно ли отдельное помещение под котельную?

Согласно нормам по газификации жилых помещений,помещение котельной должна быть площадью не менее 6 м2(при высоте комнаты 2,5м),с возможностью приточной вентиляции, одним словом – целая комната.Нужна ли такая комната в современных условиях?На сегодняшний день настенные газовые котлы устанавливаемые ,например, в помещении кухни, прекрасно справляются с задачей отопления частного дома и снабжения дома горячей водой.

Нужна ли отдельная кухня или совмещенная с залом?

Наличие или отсутствие перегородки между залом и кухней не сильно влияет на количество площади отведенной под эти помещения. Площадь кухни считается оптимальной не менее 12 м2, на 4 человек проживающих в доме. Площадь зала должна составлять не менее 24 м2 на 4 человек. Если в доме планируются активные кухонные процессы по заготовкам консервов на зиму, то зал будет автоматически превращаться в одну большую кухню.

Если площадь кухни около 12 м2, а высота потолков около 2,5 метров, то надо учесть, что при длительном процессе приготовления пищи, особенно в летний период, воздух зала также будет нагреваться и насыщаться парами из кухни. Чтобы этого не происходило, то нужна адекватная система вентилирования и конденционирования . Поэтому, можно сказать, что отсутствие перегородки между кухней и залом, почти никак не влияет на экономичность строительства. В большей степени, это вопрос приоритетов.

Сколько должно быть в доме ванных комнат и туалетов?

Наличие дополнительной «лишней» ванной комнаты явно отражается на себестоимости строительства и последующей внутренней отделке.Оно и понятно, затраты по отделке и оборудованию одной ванной комнаты около 6 м2 по площади равняются затратам по отделке двух комнат площадью около 15 м2. Поэтому к этому вопросу надо подходить без фанатизма. Если в доме постоянно проживают 4 человека, то раздельной ванны и туалета уже достаточно, чтобы не образовывалась очередь с утра к этим помещениям. Особенно приветствуется , если в туалете будет установлен небольшой умывальник. Данная компоновка ванной и туалета считается самой оптимальной по критерию цена/эффективность.

Важно, чтобы проект дома по максимуму исключал «мертвые» зоны.

Это та площадь помещения, которой не возможно придать особенную функциональную значимость, а также она не является значимой для художественного оформления помещения. Исключение таких бесполезных зон из проекта , существенно оптимизирует затраты на строительство дома. Можно этот пункт считать особенно важным для нахождения равновесия в уравнении затрат.

Как правило, такими «мертвыми» зонами являются площади различных коридоров, коридорчиков и проходов. Поэтому, в последнее время, когда идет речь об жилье эконом класса, то считают разумным обходится оптимальной по площади прихожей(около 6-8 м2) , которая открывается в проходной гостиный зал общего пользования, с которого есть входы в различные индивидуальные помещения. В этом случае роль коридора– прохода до комнат играет сам зал. Тогда не приходится увеличивать площадь дома для коридоров и монтировать,и отделывать дополнительные внутренние перегородки.

Двухэтажный или одноэтажный дом?

Бытует мнение , что двух этажный дом выгоднее по затратам на строительство по сравнению с одноэтажным домом, так как на каждый из этажей приходится один общий фундамент и одна общая кровля. Это мнение правдиво лишь отчасти. Это правило хорошо себя оправдывает только в случае домов с общей жилой площадью более 150 м2. Дело в том, с одной стороны это верно, что у двух этажей общий фундамент и общая крыша. Но с другой стороны, каждая нормальная не травмоопасная лестница на высоту 2,75м занимает минимум около 6 м2 прямой проекции пола первого этажа и около 4 м2 площади пола второго этажа. Таким образом, на нормальную лестницу приходится площадь одной комнаты .

Помимо этого, цена строительства недорогой деревянной лестницы составляет около 100 000 руб с материалами. Фактически, это равняется стоимости фундамента под дом площадью 100м2 в южной зоне РФ. Комнаты на втором этаже в расположении явно проигрывают комнатам на первом этаже. Для них нужен отдельный туалет на втором этаже , чтобы ночью спросоня , торопясь ,не споткнуться на лестнице( что ведет к дополнительным затратам).


Какую форму дома выбрать?

Самая экономически выгодная форма при строительстве дома – это квадрат.
Значит и затраты на отопление у дома с квадратной формой будут ниже, потому что относительный периметр наружных стен, отдающих наружу тепло, будет ниже, чем у домов с иной прямоугольной формой.


Конечно, квадратная форма дома менее привлекательна,чем более сложные наружные формы домов. Однако, вопрос красоты и эстетичности внешнего вида дома с квадратной формой недорого и эффективно решается за счет декорирования лицевой стороны дома. Экономическое преимущество такого варианта ярко очевидно.

Итак, для семьи состоящей из двух супругов и двоих детей, получается оптимальным строительство недорогого одноэтажного дома ,квадратной формы, площадью около 100-120 м2,состоящего из трех раздельных комнат, одного зала, кухни ванной и туалета(с умывальником). Вот такие получаются результаты анализа на данном этапе строительства.


Другие статьи по схожей теме в левом меню «В тему».