Дом и участок Строим дом Баня и сауна Экономия Страны Истории

 

покупка недвижимости

 

 

Людей, которые стремятся самостоятельно решить вопрос приобретения квартиры или земли для строительства, по-прежнему немало. В большинстве случаев с целью экономии средств.

Например, вы решили недвижимость. Представляют интерес земельные участки в Сочи для частных лиц, желающих построить собственное жилье в курортной зоне.

 

Какие нюансы необходимо учитывать при приобретении квартиры или земли, если вы решили обойтись своими силами. 

Во-первых, следует убедиться в легальности реализации недвижимости. В частности, исключительно существенны все подробности, касаемые количества прописанных в квартире людей и, более того, ценной информацией являются причины их выписки. Но добиться этого довольно проблематично. Если это невозможно в вашем варианте, выясните хотя бы минимум информации. Присутствуют ли выбывшие из квартиры в армию, например, или в детские дома.



Надежным подспорьем в указанном вопросе является справка о составе семьи, которая обязательно входит в пакет документов, необходимых при продаже. Кроме того, в перечень обязательных документов входит письменное согласие каждого зарегистрированного лица на реализацию квартиры.

Перед покупкой жилья стоит выяснить, нет ли проблем у нынешних жильцов с правоохранительными органами. К тому же, трудно назвать удачным приобретением квартиру, прежние жильцы которой увлекались наркотиками или алкоголем. 

Во-вторых, попытайтесь найти продавца, который не требует внесения предоплаты. Тем паче, если вы не уверены в выборе. Если продавец все же настаивает на получении аванса, обязательными документами при передаче средств являются расписка об их получении и авансовое соглашение. К форме оформления авансового соглашения также следует отнестись внимательно. Оно должно полностью удостоверять достигнутые договоренности. Должно присутствовать подробное описание недвижимости и указание ее стоимости. Важными условиями является и срок совершения сделки купли-продажи, и время выписки и выезда нынешних жильцов. Конкретными пунктами указываются все финансовые обязательства: оплата госпошлины, услуг нотариуса, регистрации договора.

Третьим весомым аспектом является схема проведения взаиморасчетов. В основном, для обеих сторон сделки удобна передача средств посредством банковской ячейки.

Вот, наверное, самые весомые аспекты приобретения квартиры. Однако даже с учетом приведенных инструкций, отсутствие поддержки профессионала все же значительно повышает риск потери средств. Не спешите отказываться от поддержки риелтора. Ведь безопасность выполнения сделки купли-продажи стоит, пожалуй, намного больше, нежели 5% договора, которые вы оплатите специалисту.


Другие статьи по схожей теме в левом меню «В тему».