Дом и участок Строим дом Баня и сауна Экономия Страны Истории

 

Как не дать себя обмануть или как сэкономить.

  На рынке услуг сегодня существует огромное количество "строителей", тем или иным образом пытающихся у клиента взять максимум денег и при этом сделать минимум работы.

  К нам достаточно часто обращаются люди, которые были клиентами таких "строителей" с вопросами: "А как исправить уже построенное?", "Сколько же это еще будет стоить?" и тому подобное.

  Ошибка, которую совершили все эти люди единственная: Они смотрели только на низкую цену бани или дома. При том, что самую дешёвую колбасу в магазине любой из них придирчиво рассматривает и обнюхивает.

  Почему они вкладывают огромные средства в некачественный дом или баню, понять невозможно. Ведь следуя простым правилам строительства, можно избежать дополнительных затрат. А они могут составить до 100% от первоначальной суммы.

Попробуем Вам помочь сохранить деньги и построить качественный дом или баню.

Фундамент столбчатый.

  Самый распространенный в предложениях фирм застройщиков. Очень дешево и быстро строится. Что можно хотеть от такого "фундамента", если бетонные столбики заливают или кладут на землю, минимально сняв слой верхнего грунта. 
  Требуйте песчаную подушку от 30см глубиной и по площади в 2-3 раза больше площади бетонного столба. Задумайтесь о стоимости внешней отделки между столбиками или ваши полы долго не прослужат. После этого сравните затраты на правильный столбчатый с затратами на свайный или ленточный фундаменты.
Нами было переделано или исправлено более 10 столбчатых фундаментов.

Столбы фундамента. Столбы фундамента.

На фото: Столбы просели и перекосились. Доп затраты на вывод уровня.

Фундамент свайный.

  Менее распространенный в предложениях фирм вид фундамента для каркасной бани или дома. Здесь вам "сэкономят" за счет диаметра свай, толщины металла сваи и глубины погружения сваи в грунт. Еще могут "сэкономить" на бетоне, который должен быть залит внутрь сваи.
  Помните следующее. Расстояние между сваями - 2 метра максимум. Свая имеет смысл только при погружении более чем на 1.5 метра. Иначе её почти наверняка будет выдавливать замерзшим грунтом, как следствие, перекос дома и прочие "сезонные радости".
  И не забудьте о внешней отделке. Защитите пространство под домом от воды и ветра.
СВФ Инжиниринг о свайных фундаментах знает лучше нашей компании. Советуем обратиться к ним. 

Фундамент ленточный.

  Не распространенный, хотя и очень надежный фундамент. В таком фундаменте "экономить" гораздо сложнее, но можно. Обман, конечно, с первого взгляда не будет заметен. Пройдет время и вы все поймете.
  Обратите внимание на пропорцию бетонной смеси (цемент-песок-щебень), песчано-гравийную подушку, диаметр арматуры, продухи. Советуем воспользоваться бетоном заводского изготовления.

Ошибка в пропорции цемента.

На фото: Явная экономия цемента в бетонном растворе.

Антисептирование.

  Этот вид работ или услуга почему-то не входит в перечень обязательных у большинства строителей. Сегодня рынок переполнен антисептиками всех видов и назначений. Они же - не дефицит. 
А не входит она потому, что можно задурить голову клиенту и сорвать дополнительные деньги. Хотя эти работы просты и не дороги, не говоря уж о стоимости самого антисептика. 

Полы и перекрытия деревянного дома.

  Все знают, что пол дома должен быть прочным. Он не должен прогибаться под тяжестью человека, мебели, предметов интерьера. Однако, в большинство комплектаций входят балки пола 50х100мм (длиной до 3 метров!), с шагом 1 метр и доска пола 23-28мм толщиной. Такой пол будет постоянно "гулять", прогибаться и сопровождаться скрипом.
  Проведите эксперимент: положите такие доски на подпорки и встаньте на них. Будет похоже на батут плохого качества. Вы можете его укрепить фанерой или ДСП. Но не дешевле сразу построить нормальный, а не "пружинный" пол?

  Балки пола должны быть сечением не менее 50х150мм, шаг 600-700мм, а половая доска сухой, строганой итолщиной минимум 35мм. Будет ли она шпунтованной - не столь важно. 

Стена деревянного дома.

  Стена из профилированного бруса. Очень хороший материал для строительства дома или бани. Если строить дом для сезонного проживания - то такой брус совсем не требует дополнительной отделки и утепления. Где здесь обмануть? На работах по сборке такого дома.
  Брусовую стену нельзя собирать, скрепляя её 200мм гвоздем. Её собирают пробивая сухими нагелями длиной не менее 450мм с квадратным сечением, которые вбивают в круглое отверстие. Палка от швабры не подходит. 
  Вместо обязательного выпиливания тепловых пазов в углах дома "строители" делают сборку углов "впритык". В следствии чего вы получите углы дома в виде холодильника. Т.к. зимой это будет самым промерзающим местом.
  Между венцами (слоями) бруса необходимо прокладывать специальный джутовый уплотнитель, а не минеральную вату, потому, что получается дешевле. Это приведет к гниению древесины из-за застоя влаги.
  Комфортная высота потолка должна быть не менее 2м 50см. Если Вам предлогают меньшую - значит Застройщик необоснованно экономит на материале и работе. 

  Стена каркасная. Здесь "строители" обманывают на количестве стоек в стене дома, устанавливая их с большим шагом. Увеличенное расстояние между стойками не позволит правильно поставить утеплитель и он сползет вниз, что и приведёт к большой теплопотере. Расстояние между стойками должно бить на 2-3см меньше ширины утепляющего материла.
  Например: при ширине утеплителя 60 см, расстояние между стойками должно быть 57см.
  Ветро- и влагозащита для современного утеплителя не может быть бумажной. Пергамин был хорош в прошлом веке. Сейчас утеплители требуют спецзащиту. Только так они прослужат многие десятилетия. К современным защитным пленкам относятся Мегаизол, Изоспан, Fibrotek.
  Узнайте про вентиляционный зазор между внешней обшивкой каркаса и ветрозащитной пленкой. Он должен быть не менее 2см. 

Окна и двери.

  Дом под ключ из бруса или бревна за 1 месяц построить технологически невозможно, т.к. эти материалы дают усадку около 2-3% по высоте за 1 год. То есть стена с 2,5 метров в высоте теряет примерно 6 - 7см. Окна и двери через год точно заклинит и перекосит. Вам объяснят это не строительной ошибкой, а подвижками грунта под фундаментом или неправильной эксплуатацией в зимний период.
  Качество окна определяется толщиной рамы, количеством стекол и фурнитурой. Если Вам предлагают деревянное окно с одним стеклом без фурнитуры - это значит, что дом через год точно даст усадку, а вы из за такого дешевого окна не будете бегать к "застройщику".
  Дверь входная является защитой Вашего нового дома. Может ли дверь быть сделана из деревянной рамы обшитой оргалитом? Уважающая себя строительная компания предложит вам хотя бы дверь "Форпост" стоимостью около 3 000р.

 


Другие статьи по схожей теме в левом меню «В тему».